前期房地产火热的澳大利亚最大城市悉尼的近况让租房业主闹心。据澳大利亚《每日电讯报》18日报道，近期悉尼多个片区租房市场房屋空置率大幅提升，这种状况在高层楼房和海景公寓市场上表现得尤为突出。

目前悉尼中央商务区的空置房供应量最大，约有 5.5% 的出租房屋正在刊登出租广告。当地一般认为，空置率在2.5%-3%之间为平衡状态，北部临海的棕榈滩地区空置率甚至超过27%，为悉尼最高。

分析认为，目前悉尼不少地方的租房市场已从业主主导变成了租户主导。不少业主为了赶紧出租房子，甚至不惜为租户提供长达一个月的免租期。业内人士指出，近期澳联邦政府采取了限制海外移民特别是国际留学生的政策，此举直接推动当地租房市场降温。此外，前期悉尼房租上涨严重，不少租客纷纷寻求合租而非整租，这也导致当地租房房源量的上升。也有分析认为，在前期市场预期火热带动下，不少租房业主已大幅提高租金，当下很难再继续涨下去，未来甚至不得不选择降低租金。（甄 翔）▲